被动式住宅十二个常见问题

1、什么是被动房？

被动房是一种全新的节能建筑，是无需主动供应能量就能满足制冷和采暖需求的房屋，简单来说，就是一种高度节能和舒适宜居的建筑。

2、被动房标准的要点是什么？

采暖能源需求不可以超过 15kWh/m 2 a 这个极限值。二项要求是建筑物外围护结构气密性（n 50 ≤0.6h -‐1 ）。第三项要求是所谓的一次能源需求。除了采暖热能，还包括了建筑物内的全部能耗（热水、电），以及这些能源的制备“方式”。一次能源需求不允许超过 120kWh/m 2 a，可以利用被动房设计计算软件 PHPP 来计算。为了满足这个要求，不仅需要采用高标准保温，还要采用高能新风系统和节能家电。

3、一个房子没有取暖真的行吗？

在通过采访我们已经入住的客户和经过实际测量的被动房明确证明：即使在冬季最寒冷的时候，超低能耗住宅，也利用新风辅助加热就能舒适过冬。而且被动房小区的测量结果表明，被动房的采暖能源需求可以事先比较准确的计算出来，即使用户行为不同，平均能耗与理论能源需求也在同一个数量级。

4、被动房会不会太贵啊？

由于被动房高标准的技术，所使用的建筑原材料也远高于普通建筑的材料，所以在建造的过程中成本比传统的房屋高出了5%-7%，然而，纵观建筑的全寿命周期，被动房比普通建筑更有优越性。高品质被动房（良好气密性减少了建筑物损伤，室内表面温度提高，没有结露霉变）的保值功能更不在话下。而良好的居住舒适性是不能用金钱衡量的。关键部品（窗户、新风系统）量产后，被动房价格会进一步下降。

5、被动房是不是一种很复杂的高技术产品？

不，被动房是脾气非常温和，很容易伺候的房子。舒适新风开关的按钮比电视遥控器的少多了！被动房采用的技术看得见摸得着：比如住户可以自己每年更换一次新风系统的过滤器。被动房没有采暖系统，只有热回收新风系统和新风补热盘管，所以它们是暖通设备非常简单的房子。被动房上需要操作和维护的设备比普通房子少多了。

6、被动房是否还处于科研示范阶段？

1991 年开始有被动房。到 2015 年底，世界上有统计的被动房面积已经超过一百万平米。近几年，各省都发布了推动被动房建筑的各项政策，所以说被动房已经进入市场推广阶段。有许多开发商已经把目光瞄准了被动房。被动房设计师、咨询师也大量涌现。

7、为什么说被动房是一种“开放式资源”，被动房不是需要认证的么？

被动房是一种公开方案。任何人盖被动房都不需要专门许可或者证书。有人曾经试图把被动房作为商标保护。但是被动房研究所一直以来给予拒绝，因为被动房只是一种类型概念。专利局也是这么看的，因为这种概念是讨论出来的，而且关于被动房的基础性文章是在 1993 年发表的，任何人都可以读到。被动房的质量认证（带有被动房研究所的标志）只是被动房研究所提供的一项服务，不是必须认证。由于被动房对于设计师、开发商和施工单位都是一项新任务，面对新的要求，认证是保证成功的一个好路子，而且也可以巩固开发商和买房的信任关系。设计阶段的质量保证经常可以节约许多费用。

8、低能耗建筑与被动房的差别？

通俗的讲被动房是超低能耗的好房子。由于采用了良好保温，只要舒适新风系统就可以接替传统的采暖。所以被动房里就不再需要普通低能耗建筑的暖气片。建筑外观上没有多大差异。但是住在里边的人可以明显感受到更加舒适，采暖费用也超级低。

9、被动房里居住是否允许开窗？

住户当然允许开窗。但不一定需要开窗，因为新风系统会源源不断地送入足够的新鲜空气。这样做有许多好处：超微过滤器可以过滤掉赃物和花粉，这种效果和开窗是不一样的。即使住户不在家，或者一夜未开窗，室内空气质量仍然非常好。许多被动房住户在夏天关掉新风机，与往常一样开窗通风。当然冬天开窗时间不要太长，因为这会像所有其他房子一样使室内温度显著降低，并增加采暖能耗。

10、新风系统会不会有细菌啊，是否有噪音，有没有穿堂风？

被动房采用的新风系统是送入新鲜空气的装置，不像空调机那样采用室内循环风运行。只有当室内空气湿度比较大时可能出现生长菌孢的问题，而这种问题只会在使用维护不当的空调机时出现，在纯新风机上绝对不会出现这种问题。风机和风口噪声利用消音器几乎可以完全隔绝。新鲜空气通过远程喷嘴送入室内，先贴着天花板前行，然后以几乎感觉不到的速度均匀地流过房间。

11、新风系统故障停运时怎么办？

新风机停运的几率比较小。万一出现故障，我们会有专人上门维修，修起来也很快。在新风系统停运期间可以开窗通风。冬季新风系统或辅助加热系统停运造成的风险也大不过普通建筑。由于有良好的保温，被动房不会很快冷下来，房间通过内部得热可以保持温暖。

12、被动房完全不需要采暖了吗？

在被动房上可以省去传统的配采暖锅炉、热力管网和散热器的采暖系统。

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